心斎橋で水商売をしている人向けの賃貸について

賃貸借契約では、契約者（借主）と実際に住む居住者が同一である必要はありません。この特性を活かし、ご親族に契約者としてお部屋を借りていただく方法があります。契約者の信用が十分であると認められれば、居住者の属性確認が柔軟になる場合もありますので、ご親族の中で信用がある方がいればこの方法を検討してみてください。
ただし、この方法を選ぶ際にはいくつかの注意点があります。まず、契約者として申告する方は正確に自身の職業を申告することが重要です。また、契約者（借主）として申告し、実際には別の方が住むという虚偽の報告は厳禁です。居住者が契約書と異なることが発覚した場合、無許可の転貸として契約が解除される可能性がありますので、十分に注意してください。
このように、代理契約を検討する際には正確な情報提供と誠実な行動が重要です。

最近の賃貸物件では、保証会社による基幹保証が主流となり、連帯保証人による人的保証は減少傾向にあります。賃貸仲介業者に対してご自身の職業を伝える際に、連帯保証人として支援してくれる方がいる場合は、そのことを伝えることで与信の向上が期待できます。
与信のある連帯保証人がいると、管理会社や大家さんも安心感を持つことができます。そのため、水商売や夜職の方でも、よりフラットな審査を受けることができるかもしれません。また、逆に管理会社や大家さんから、連帯保証人になってくれる方を契約者として迎え入れる提案があることも考えられます。
なお、連帯保証人には通常、3親等以内の親族に限定されることが多いです。ご親族の方に声をかけてみるのも良いでしょう。

敷金は、賃貸借契約期間中や契約終了後に生じる家賃滞納や原状回復費用に対応するために大家さんに預けられる担保です。自身の与信が不十分と考えられる場合、敷金の増額を提案することも一つの手です。
現在、保証会社による基幹保証が主流ですので、この方法がどれだけ効果的かは限られますが、管理会社や大家さんとの交渉で役立つ場面もあります。ただし、最終的には管理会社や大家さんの意向が優先されるため、この提案が受け入れられない場合もあることを理解しておく必要があります。