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メゾネットとは？？メリット・デメリットを解説♬

公開日：2023/05/05

メゾネットとは？？メリット・デメリットを解説♬

賃貸物件を探していると「メゾネット」の
物件が出てくることがあります。
しかし、「メゾネット」が具体的にどのようなものか
分からない方がほとんどだと思います！
そこで今回は「メゾネット」はどういう物件なのか
メリット・デメリットを解説していきます！

メゾネットってどんな物件？？
ロフトや一戸建てとの違いは？？

リビング・吹き抜け

一般的に集合住宅ながらひとつの住宅内部に内階段があり、
2階以上の階層で構成された物件が
メゾネットと呼ばれています！
アパートやマンションのような集合住宅でありながら、
戸建て住宅のように利用することができる点が特徴です。
物件によっては、高層階など一部のみ
メゾネットにしているタイプもあります。

ロフトや一戸建てとの違いとは？

ロフトと呼ばれる空間は、建築基準法上では
「小屋裏物置」と呼ばれています。
あくまでも小屋裏（屋根裏）空間の有効利用
という形なので、居室の扱いではありません。
そのため、「階層」には当てはまらないので
メゾネットとは異なるのです。

そして、一戸建ては一つの独立した空間・構造であり
集合住宅でもないため、メゾネットとは異なるのです。

対して、メゾネットは上下階をつなぐ
内階段が設置されています。
上階部分が居室扱いとなるため、
天井までの高さや窓に制限がないので、
ロフトと比べて広々としたスペースが特徴的です。
吹抜けを用いた開放的な空間など、
デザインの自由度が高いのもポイントといえます！

メゾネットタイプのメリット・デメリットは？？

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メリット


①戸建て感覚で生活できる


一番のメリットは、ワンフロアタイプの
マンションやアパートと違い、
戸建て住宅のように階層によって
居住エリアのゾーン分けができることです。
例えば、1階をリビングとダイニング、
2階を寝室とプライベートルームのように分ければ、
突然の来客でもプライベートな空間を
見られる心配がないのです！

②階下の住民への物音の配慮が必要なくなる！


アパートやマンションの場合、子どもの足音や
ドアの開閉音などが階下に伝わらないよう、
なにかと気を使わなければいけません。
しかし、メゾネットで2階を子ども部屋にすれば、
室内を元気に走り回っても、
階下に伝わる足音が大幅に軽減されます。

③リビングと寝室が離れている場合が多いこと！


小さなお子様がいる方は、子どもの寝かしつけに
苦労することが多いと思います。
しかし、メゾネットタイプの賃貸物件は、
玄関やリビングなどの居住空間と
寝室が離れている場合があります。
仮に遅い時間に家族が帰ってきても
物音に対して過敏になる必要がなくなるのです。

デメリット


①洗濯もの、家事が大変


洗濯機が1階で2階のベランダに
洗濯物を干す場合は、重い洗濯物を持って
階段を上らなければなりません。
掃除機をする際も一階二階と
移動しなければいけません。

②階段の危険性


小さいお子様がいると階段は
非常に危ない場所になります。
最悪の場合、階段から転落して大けがなどの
事故が起こりうる可能性があるので、
ベビーゲートなどの対策が必要になってきます。

③階段があるため部屋の面積が狭くなる


内階段があるため、同じ床面積の
一般的なマンション・アパートと比べると
部屋として使えるエリアが
若干狭くなりやすいというデメリットもあります。
ただし、メゾネットは吹抜けなど設計次第で
開放感のある空間を演出することもできるため、
一概に内階段があるため狭いとは言い切れません。
実際の内見で内階段の位置・印象を
確認しておくことが大切です。

メゾネットタイプはどんな人におすすめ？？

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集合住宅のなかでも、メゾネットは戸建て住宅のような
住み心地を求めている方に加え、
プライベートなスペースをしっかりと
分けたい方や来客の多い方に最適です。
また、一般的なマンション・アパートと比べて
生活音を気にせず過ごせることから、
子どものいるファミリー層にもおすすめです！

本日のブログは以上となります。


今回はメゾネット

について触れましたが、

お部屋探しの際にわからないことがあれば

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